Здравствуйте! подскажите, пожалуйста. купили в мае земельный участок по договору купли-продажи. продавец приобрёл его в 2013 году тоже по договору купли-продажи. все сделки были зарегистрированы, в каждом случае получены св-ва собственности. в выписке егрп ограничений и обременений нет. в наличии кадастровый паспорт участка. но землеустроитель в администрации посёлка заявляет, что нам необходимо расторгнуть сделку и требовать деньги назад, так как первоначально этот участок был оформлен не законно и, следовательно, все последующие сделки не законны, но никаких документов, подтверждающих это он не предоставляет. только говорит, что это берег невы и там нельзя выделять земельные участки. оснований для расторжения сделки нет, так как все документы в порядке. что должна предоставить нам администрация в доказательство незаконного владения нами этим участком? чем нам это грозит? распространяется ли на нас вина, за незаконные первоначальные действия с этой землёй, ведь мы уже третьи владельцы и добросовестные покупатели. что делать? спасибо.
Нельзя исключить, что землеустроитель права. Помните историю со сносом домов под Москвой на берегу водохранилища? у вас береговая линия? водоохранная зона? но в этом случае изымать участок должны через суд.
Ольга Анатольевна Зудина
Старший юрист-консульт компании «Юристы 365»
г. Бавлы, ул. Пионерская, 10
+7 (917) 000 22 48